Бухучет и налоги

Размещение или субаренда?

Размещение или субаренда?

Ejeny
28.05.2010 - 07:02
Добрый день. У меня ситуация: есть договор аренды гос. имущества, без права субаренды. Все акты выписаны на нас (ООО), но использует эту площадь другая организация. Как правильно составить договор чтобы я приняла аренду и коммуналку на расходы и при этом получила возмещение данных расходов от другой организации? Мы (ООО) на УСН -15%. Если составить договор на оказание услуг по размещению оборудования (терминала) с возмещением суммы аренды и коммуналки и % рентабельности? Получается, что аренды гос. имущества в расходы, а возмещение в доходы так? Пожалуйста посоветуйте.
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

buhbubuh.ru
21.01.2021 - 01:27
Смотри также:
НДФЛ при перечислении денег на карточку
Прекращение деятельности ИП.
Списание ОС на забаланс

Re: Размещение или субаренда?

maney
1 - 28.05.2010 - 08:01
Если у вас договор без права суб.аренды, то на каком основании вы пересдаете?

Re: Размещение или субаренда?

Ejeny
2 - 28.05.2010 - 08:56
Мы не передаем, а хотим оказать возмездные услуги по размещению оборудования.

Re: Размещение или субаренда?

Суровый Бух
3 - 28.05.2010 - 10:44
Дык, вам же арендодатель запретил самодеятельностью заниматься. . .

Re: Размещение или субаренда?

Н и к
4 - 28.05.2010 - 11:49
Интересно есть ли какие-то отличия договора аренды и договора размещения оборудования по закону.
По мне так размещение оборудования по сути аренда. А если обозвать договор аренды договором размещения оборудования, кто его будет переквалифицировать.
Есть например земельные участки (государственные), которые или нельзя в субаренду сдавать или оформление этой субаренды не выгодно совсем. А операторы мобильной связи довольно охотно по договорам размещения оборудования на арендованной земле свои вышки ставят, и коммуналку возмещают.
Шо за зверь этот договор размещения оборудования? может это не договор аренды.

Re: Размещение или субаренда?

Ходок
5 - 28.05.2010 - 19:01
Можно назвать договор "Об организации полетов на Луну". Или "На оказание помощи в организации группового секса в помещениях Кремля". Ну или как предлагает автор - "На размещение оборудования". Проблема только в том, что договор рассматривается не по названию, а по правовой сущности. То есть все равно это аренда.

Интересные темы

buhbubuh.ru
21.01.2021 - 01:27
Смотри также:
Ставка налога га землю
Договоры розничной купли-продажи - надо ли применять ЕНВД?
По больничным подскажите

Re: Размещение или субаренда?

Ejeny
6 - 31.05.2010 - 04:22
И что, вариантов нет? А как же быть? Мы бы с удовольствием расторгли этот договор аренды, но дело в том, что тогда место вообще потеряем, вот и нужно что-то придумать. Ну должен же быть какой-то вид договора? Пожалуйста, подскажите!!!!!!

Re: Размещение или субаренда?

maney
7 - 31.05.2010 - 05:39
Вариант один- испросить разрешение арендатора на субаренду.

Re: Размещение или субаренда?

Ejeny
8 - 31.05.2010 - 05:47
Спасибо, а действительно кто будет переквалифицировать договор на размещение оборудования, налоговая? Ведь арендатору по большому счету все равно кто там стоит, главное аренда платится вовремя.

Re: Размещение или субаренда?

Суровый Бух
9 - 31.05.2010 - 05:56
Ведь арендатору по большому счету все равно кто там стоит, главное аренда платится вовремя. - если бы ему было все-равно, у вас не было бы в договоре условия, запрещающего субаренду.

Re: Размещение или субаренда?

Ejeny
10 - 31.05.2010 - 08:13
9-Суровый Бух > на оборудование арендаторы внимание не обращают, оно стоит уже давно. Договор заключен на аренду гос. имущества 07.05.2010, но действует с декабря 2009г.  

Re: Размещение или субаренда?

Суровый Бух
11 - 31.05.2010 - 09:06
(10) Арендаторы то понятно не обращают внимание(оно ведь им принадлежит), а шо думает по этому поводу госструктура, в ведении которой находится сие помещение, мы знаем из сабжа. . .

Re: Размещение или субаренда?

Ejeny
12 - 01.06.2010 - 04:56
11-Суровый Бух > Арендодатель, письменно конечно против, но вопросов так же не возникало. Если дело только в этом, тогда я считаю, что мы можем заключить сий договор на размещение. А вот если налоговая отсторнирует понесенные расходы по аренде и коммуналке .... Так может быть или нет основания?

Re: Размещение или субаренда?

АДИМ
13 - 01.06.2010 - 05:35
(12) Но ведь доходы по этой сделке у Вас есть? Если налоговики пожелают снять расходы, то пусть признают неправомерными и доходы.
Но вообще суд, скорей всего, будет на Вашей стороне - расходы сторнировать нет оснований.
К списку тем 1 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« переброска по счетам По больничным подскажите »
© 2009—2010 Бухучет и налоги