|
АДИМ
17 - 02.06.2010 - 09:33
|
(15) Что касается расходов при покупке дома, то срока исковой давности для применения имущественного вычета при покупке жилья нет. - позволю себе не согласиться.
Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья установлен в пп.2 п.1 ст.220 НК РФ. И там сказано: "При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: ... 2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома...".
Налоговая база определяется за календарный год, и вычет применяется именно к ней, т.е. ее уменьшает - именно тогда, когда возникло право на этот вычет. Иначе говоря, вычет применяется только в году несения расходов на покупку жилья (но не ране оформления права собственности), а на последующие годы переносится его остаток (если доходов было меньше). Произвольное - в последующие годы - применение вычета неминуемо ставит вопрос о размерах вычета: должен он быть в размере, действующем в году применения вычета, или же в размере, действовавшем в году возникновения права на вычет (лимит же менялся)? Прямого ответа на этот вопрос в НК РФ нет. Из чего я и делаю вывод, что этот вычет надо применять в году возникновения права на него.
Следовательно, неприменение вычета приводит к излишней уплате налога, и тогда вступает в действие ст.78 НК РФ, в п.7 которой сказано, что "Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы".
|