Бухучет и налоги

Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

Vinslow
25.02.2009 - 11:01
В начале 2008г купил квартиру по ипотеке (более 2млн).
Если я получаю вычет на предприятии, где работаю, то имею ли я право на льготу (возврат 13%) с суммы уплаченных процентов по кредиту. В налоговой по телефону сообщили, что нет, т.к. 2млн получается и по вычету за приобретение...Так ли это?!
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

buhbubuh.ru
27.09.2020 - 22:15
Смотри также:
Возмещение ФСС
Получение паспорта изделия
НДС и истечение срока исковой давности

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

НАтусенок
1 - 25.02.2009 - 11:58
2 млн- максимальная база- предел возврата, за 2008 год в расчтете налога получаете вычет на предприятии исходя из з\пл, н-р з\пл-10 000, НДФЛ - без стандартных вычетов-1300, вам на руки 10000, параллельно можно и по процентам в ИФНС подавать- пока не израсходуете весь возврат(исходя из доходов)-в вашем случае-260 000

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

Vinslow
2 - 26.02.2009 - 08:01
Спасибо за ответ, но вроде бы возврат 13% с суммы уплаченных процентов по кредиту проводится независимо от вычета? не могу найти ссылку на статью, но часть ее сохранил:
"Для ипотечных заемщиков сумма налогового вычета не ограничена 1 млн. Как гласит закон, если квартира была куплена в кредит, то с суммы, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется аналогичная льгота, причем без ограничения по сумме налогового вычета".

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

zx158
3 - 26.02.2009 - 11:45
вы сможете получить вычет с процентов оплаченных по ипотеке после того как получите свои 260 000 руб.

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

babylolo
4 - 26.02.2009 - 16:55
подскажите,пожалуйста,я слышала,что сумму налогового вычета за покупку квартиры можно получить сразу в полном объеме,т.е. 260 000р. но есть какие-то тонкости... кто-нибудь про это слышал?

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

александр78
5 - 31.05.2010 - 11:13
В налоговую подаю документы на возврат налога с уплаченных процентов в 2007, 2008 , 2009 году.подскажите плиз,справку 2 ндфл надо подавать то же за три года (за 07, 08, 09 год).

Интересные темы

buhbubuh.ru
27.09.2020 - 22:15
Смотри также:
УСН - как с Земельным и Транспортным налогами?
Расчет процентов по кредиту для налогооблагаемой прибыли
Получил свидетельство ИП. Куда бежать дальше?

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

maney
6 - 31.05.2010 - 11:44
5)Если право к получению вычетов возникло в 2009г., то доходы декларируются за 2009г., а вычеты по фактически уплаченным процентам. Сумма не принятых процентов перейдет на след.годы, до полного использования данного вычета.

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

александр78
7 - 01.06.2010 - 06:18
право вычета с 07 года, доходы декларировал в 08 и 09 годах и выбрал 130 т.руб по возврату налога. Теперь хочу выбрать проценты уплаченные по ипотеке за три года.
Правильно ли я понял, 2 ндфл нужна только для декларирования доходов, поэтому мне необходимо только 2 ндфл за 09 год. Спс.

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

maney
8 - 01.06.2010 - 06:31
Подается декларация 3-НДФЛ, в ней отражаются все доходы, НДФЛ и полагающиеся вычеты.

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

Невозвращенец
9 - 01.06.2010 - 07:14
http://cbu23.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2&Itemid=3
 
Есть еще варианты налоговых вычетов.

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

Grigoriy
10 - 01.06.2010 - 20:01
А если я купил дом, а спустя 4 года продал его - могу ли я получить налоговый вычет?

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

Бывший
11 - 02.06.2010 - 05:40
10-Grigoriy >Имеете. Налоговый вычет Вы получаете, если приобрели жилье, и хотя бы один день были его собственником. Подоходный вернут только за три последних года. При налоговых куча фирм, которые оформят Вам 3-НДФЛ.

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

maney
12 - 02.06.2010 - 06:22
10)Если имущество находилось в собственности 3 года и более, имущественный вычет предоставляется в сумме всего дохода от продажи, си.217НК. Согл. п.4 ст.229НК налогоплательщики вправе не указывать в декларации доходы, не подлежащие налогообложения в соотв. со ст.217НК, декларация 3-НДФЛ по данным доходам не подается.

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

АДИМ
13 - 02.06.2010 - 06:31
(12) Эти нормы действуют с 01.01.2009.
(10) У Вас права на вычет в сумме расходов на приобретение дома уже нет, т.к. прошло больше 3-х лет с момента его покупки.
А вот в облагаемые доходы выручку от продажи дома Вы не включаете по основаниям, указанным в (12).

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

maney
14 - 02.06.2010 - 06:41
13)Вы правы данная норма действует с 01.01.09г.
Что касается расходов при покупке дома, то срока исковой давности для применения имущественного вычета при покупке жилья нет. И физ.лицо может воспользоваться этим правом, подав декларации за три года, предшествующих дню обращения. В случае с п.10) за 2009г.,2008г.,2007г. Если данное право возникло до 01.01.2008г., то согл.ст.220НК вычет будет предоставлен в сумме 1 млн.руб., после 2 млн.руб.

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

Grigoriy
15 - 02.06.2010 - 08:55
Дом был продан в середине 2008, могу ли я получить вычет за прошлый год и не платить налог в этом?

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

maney
16 - 02.06.2010 - 09:08
15)Право не декларировать доходы от продажи дома согл.ст.217НК распространяется на доходы за 2009г., вы же продали в 2008г. и должны были подать декларацию 3-НДФЛ за 2008г. А поскольку, как вы написали, дом у вас был в собственности  4 года, все доходы от продажи освобождаются от налогообложения. Поэтому с данного дохода НДФЛ нет и не о каком вычете речи не м.б.
А вот на покупку дома вы можете воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1млн.руб.к задекларированным доходам.

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

АДИМ
17 - 02.06.2010 - 09:33
(15) Что касается расходов при покупке дома, то срока исковой давности для применения имущественного вычета при покупке жилья нет. - позволю себе не согласиться.
Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья установлен в пп.2 п.1 ст.220 НК РФ. И там сказано: "При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: ... 2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома...".
Налоговая база определяется за календарный год, и вычет применяется именно к ней, т.е. ее уменьшает - именно тогда, когда возникло право на этот вычет. Иначе говоря, вычет применяется только в году несения расходов на покупку жилья (но не ране оформления права собственности), а на последующие годы переносится его остаток (если доходов было меньше). Произвольное - в последующие годы - применение вычета неминуемо ставит вопрос о размерах вычета: должен он быть в размере, действующем в году применения вычета, или же в размере, действовавшем в  году возникновения права на вычет (лимит же менялся)? Прямого ответа на этот вопрос в НК РФ нет. Из чего я и делаю вывод, что этот вычет надо применять в году возникновения права на него.
Следовательно, неприменение вычета приводит к излишней уплате налога, и тогда вступает в действие ст.78 НК РФ, в п.7 которой сказано, что "Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы".

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

АДИМ
18 - 02.06.2010 - 09:34
Ошибся. Писал в (17) ответ на пост (14)

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

александр78
19 - 02.06.2010 - 10:48
maney спасибо

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

maney
20 - 02.06.2010 - 12:19
В самой ст.220НК нет прямого указания о сроках на право использования налогового вычета, говорится что для его применения обязательна совокупность документов:  договор купли-продажи, акт приема, регистрация права собственности и, как подтверждающие расходы, платежные документы.
Воспользоваться этим правом налогоплательщик может подав заявление в налоговую ч/з агента, либо по окончании налог.периода подав в налоговую декларацию 3-НДФЛ.
ст.56НК говорит, что налогоплательщик вправе отказаться от налоговой льготы, либо приостановив ее использование.
Ваша ссылка на ст.78НК не совсем подходит, ведь строительство м.б.растянуто по времени более чем на 3 года и тогда получается,что расходы по котором в дальнейшем будет производится имущественный вычет уходят далеко за три года.

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

АДИМ
21 - 02.06.2010 - 15:25
(20) К вычету ведь берутся расходы, произведенные к моменту возникновения права на вычет. Потому в него могут быть включеныи расходы, оплаченные годом-двумя ранее. Я не согласен с тем, что вычет можно применить (заявить) позднее года, в котором возникло право на него.

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

www84
22 - 13.07.2010 - 05:46
Вопрос:а если собственников квартиры-двое,т.е.1/2 на каждого.И каждый возвращает себе НДФЛ,то  предел на каждого 260 или 130?

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

oksana 00
23 - 16.07.2010 - 06:15
Объясните, пожалуйста, если я приобрела квартиру в конце 2007 г., на тот момент временно не работала, устроилась на работу в январе 2008 г., мне вычет заплатят? И за какой период я должна предоставить справку 2-НДФЛ с места работы?

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

CV75
24 - 16.07.2010 - 07:52
www84 22) НЕТ,  каждый собственник возвращает 260, но с суммы 1/2 от покупки, т.е. сколько долей в собственности.
 
oksana 00 23) справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ за 2008г + так же за 2009г.

Re: Налоговый вычет за квартиру по ипотеке

Бывший
25 - 22.07.2010 - 16:29
24-CV75 > 22)(НЕТ,  каждый собственник возвращает 260, но с суммы 1/2 от покупки, т.е. сколько долей в собственности.) К сожалению это не так. Льгота при покупке дается на одну единицу жилья общей стоимостью льготы 2 млн. руб.(сейчас). Так что, если вы приобрели жилье по 1/2 на каждого, то каждый получит по 130 т.р. Но можно разделить лицевые счета до продажи и купить каждому 1/2 часть жилья, причем каждый фактически купит отдельное жильё (два свидетельства о праве собственности). Тогда оба могут воспользоваться полной льготой.
К списку тем 1 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Нулевая Декларация по УСН нести в ИФНС Услуги дизайнера при УСН (15%) »
© 2009—2010 Бухучет и налоги