Арендодатель - стоит ли заморачиваться с ИП ?

dari

29.04.2009 - 14:07

Подскажите, пожалуйста, полному чайнику: есть квартира, планируем сдавать надолго. Не хотим "труситься", а сдавать официально,платить налоги и т.д. Где взять подробную информацию о том, как это делаетсвя и "стоит ли вообще овчинка - выделки"?

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

buhbubuh.ru

19.04.2024 - 02:55

Смотри также:
Какой выбрать вид деятельности, чтобы попасть под ЕНВД
Брать на расход при УСНО или не брать?
Отчетность ИП на ОСНО, подскажите

Re: Арендодатель - стоит ли заморачиваться с ИП ?

9 - 30.04.2009 - 15:22

Если решите работать как ИП на УСН, то не мешало бы прежде чем открываться подать письменный запрос в свою налогую о возможности применения УСН для данного вида деятельности по месту нахождения квартиры, получить на этот запрос такой же письменный ответ, а потом принимать решение. А то возможно позднее накрутят вам пени и насчитают ЕНВД. Притом очень удобно для налоговой и видно будет все ваши сделки, при оплате по безналу.
Да ИП на УСН оплату можно проводить за наличку только с использованием кассового аппарата или по безналу. А если примените БСО Г-3 то на ее основании вас запросто можно привлечь к ЕНВД.
Еще учтите что при оплате по безналу на это уйдет еще 1.5-2 % за перевод денег по безналу и снятие налички. А уж кассовый аппарат и его обслугу вообще не стоит рассматривать при таких доходах.

Re: Арендодатель - стоит ли заморачиваться с ИП ?

Суровый Бух

10 - 30.04.2009 - 15:41

Да ИП на УСН оплату можно проводить за наличку только с использованием кассового аппарата или по безналу. - Да ну нафиххх?!?! Не путайте порядок осуществления наличных расчетов и применение систем налогобложения.

Re: Арендодатель - стоит ли заморачиваться с ИП ?

11 - 30.04.2009 - 15:45

10-Суровый Бух >А как же по вашему имеет право расплатиться арендатор с арендодателем ИП на УСН и какие документы он получит по оплате ? Что как частник расписочку напишет ?

Re: Арендодатель - стоит ли заморачиваться с ИП ?

ANN

12 - 04.05.2009 - 08:27

В продолжение темы - физ.лицо имеет зарегестрированную землю и на ней склады. Хочет сдавать в аренду. Это будет УСНО? И налоги на имущество и землю он будет платить как физ.лицо или как ИП (ООО)?

Re: Арендодатель - стоит ли заморачиваться с ИП ?

Суровый Бух

13 - 05.05.2009 - 07:44

(11)в п.10 я указывал на неправильную формулировку вашего заявления, о том чтоИП на УСН оплату может проводить за наличку только с использованием кассового аппарата или по безналу . А это в корне неверно. Бывают услуги населению, которые не попадают под ЕНВД, и возможно применение БСО при УСН.

Интересные темы

buhbubuh.ru

19.04.2024 - 02:55

Смотри также:
Как откорректировать назначение платежа?
ФСС опять отказал в возмещении
Можно ли получить налоговый вычет и вернуть сумму НДФЛ при покупке автомобиля?

Re: Арендодатель - стоит ли заморачиваться с ИП ?

total s

14 - 05.05.2009 - 07:55

(13)"Бывают услуги населению, которые не попадают под ЕНВД, и возможно применение БСО при УСН."
Подскажите, пожалуйста, где можно это подробно почитать. И как в обсуждаемой ситуации: при сдаче квартиры в аренду каким образом правильнее принимать от арендодателя деньги: по БСО или чтобы он сам их перечислял в банк на р/сч (каким образом это правильно сделать?).

Re: Арендодатель - стоит ли заморачиваться с ИП ?

Суровый Бух

15 - 05.05.2009 - 08:27

(14) В данном случае если уходить от ЕНВД, то аренда - не услуга. Поэтомучтобы он сам их перечислял в банк на р/сч по квитанции, номер формы не помню.

Re: Арендодатель - стоит ли заморачиваться с ИП ?

total s

16 - 05.05.2009 - 09:58

Суровый Бух, а про БСО тут никак не подходят? и снова просьба: где подробно узнать, за что возможен расчет посредством БСО. Спасибо

Re: Арендодатель - стоит ли заморачиваться с ИП ?

Суровый Бух

17 - 05.05.2009 - 10:32

(16)Суровый Бух, а про БСО тут никак не подходят? - БСО применяется при оказании услуг НАСЕЛЕНИЮ. Хотите подогнать деятельность под ЕНВД(услуга, а не аренда) - применяйте БСО. п.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2008 N 359 "О порядке осуществления наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники"

Re: Арендодатель - стоит ли заморачиваться с ИП ?

Бармалей903

18 - 16.06.2009 - 13:11

У меня такой же вопрос. ИП, в ОКВЭД нет упоминания о какой-либо сдаче внаем, квартира оформлена на физическое лицо, сдается другому физическому лицу для проживания на 1 год по договору, оплата через банк на счет ФИЗИЧЕСКОГО лица. Арендодатель-физическое лицо планирует платить с суммы арендной платы 13% НДФЛ.
Вопрос1: Все ли тут в порядке юридически? (сдавать как ИП не предлагать - не хочу)
Вопрос2: надо ли арендодателю-ФЛ платить еще 13% НДФЛ с суммы квартплаты, которую за меня платит арендатор? Как правильно "спихнуть" всякие коммунальные и прочие платежи на арендатора чтобы к арендодателю не было налоговых претензий по этим платежам?

К списку тем

1 >

К списку тем