Продажа земли, как оптимизировать налоги?

KateU

17.12.2009 - 06:56

Пустое чисто предприятие, проработало год. На нем висит допустим земельный участок за 1000 руб. баланс. ст-ть. Общий режим налогообложения, прибыль квартальная.
Допустим в 2010 году в марте идет реализация земли за 5000 руб.
Вопрос.
1.К чему приведет возникновение прибыли в 1 квартале.
В какой сумме будет уплата налога на прибыль.
2. Какие действия возможно предпринять до 01.01.2010 года, чтоб оптимизировать налог на прибыль в 2010 году.

К списку тем

Интересные темы

buhbubuh.ru

21.11.2024 - 16:25

Смотри также:
Есть ли изменения к этому документу???
Новая декларация УСН вопрос по заполнению раздела I
Как сдать 3-ндфл будучи незарегистрированным по месту жительства вообще?

Re: Продажа земли, как оптимизировать налоги?

maney

1 - 17.12.2009 - 08:23

Налог на прибыль 20% с разницы между продажной стоимостью и балансовой.Что тут можно оптимизировать, если деятельность отсутствовала и других доходов и расходов не было.

Re: Продажа земли, как оптимизировать налоги?

Н и к

2 - 17.12.2009 - 08:45

Если допустим доход от продажи земельного участка будет не 5000р, а 15 000 000 рублей,
в соответствии со ст.283 НК РФ:
Организации, у которых за предыдущие четыре квартала доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 настоящего Кодекса, не превышали в среднем трех миллионов рублей за каждый квартал уплачивают только квартальные авансовые платежи по итогам отчетного периода.
Если вы получите эти 15 000 000 рублей то лимит вы нарушаете, и обязаны уплачивать ежемесячные авансовые платежи во втором квартале каждый месяц по 1/3 авансового платежа за первый квартал.
Если доход от реализации будет >12 000 000 рублей можно посоветовать переход на исчисление ежемесячных авансовых платежей исходя из фактически полученной прибыли, уведомив об этом налоговый орган не позднее 31 декабря года,предшествующего налоговому периоду, в котором происходит переход на эту систему уплаты авансовых платежей. тогда лишних авансовых платежей не заплатите.

А "оптимизация" в виде раздутых сумм за услуги оценщиков при определении рыночной стоимости участка,всяких там исследований и проектов и т.п. может быть наказуема, в т.ч. уголовно.

П.С. если Вы и без меня в курсе, тогда звиняйте)

Re: Продажа земли, как оптимизировать налоги?

KateU

3 - 17.12.2009 - 13:33

А п 3 ст.286 не ограничивает это право?

Re: Продажа земли, как оптимизировать налоги?

KateU

4 - 17.12.2009 - 13:40

и если мы платим сам налог 20%. Мы перескакиваем на авансовые? Как это происходит?

Re: Продажа земли, как оптимизировать налоги?

Н и к

5 - 17.12.2009 - 13:40

промахнулся немного, но сути это не меняет)

Интересные темы

buhbubuh.ru

21.11.2024 - 16:25

Смотри также:
Штамп о медосмотре на путевом листе
Бланки строгой отчетности
Уточненка по НДС при отсутствии документов

Re: Продажа земли, как оптимизировать налоги?

Н и к

6 - 17.12.2009 - 13:42

если лимит по доходам превысите, то перескакиваете на ежемесячные авановые платежи.

Re: Продажа земли, как оптимизировать налоги?

Н и к

7 - 17.12.2009 - 13:50

то есть Вы платите 20% по итогам 1квартала, и еще раз эту же сумму в течение 2 квартала по 1/3 каждый месяц.

Если заранее знаете что лимит превысите, то сообщайте в налоговую о переходе на ежемесячные авансовые платежи по фактически полученной прибыли. Это освободит Вас от обязанности платить авансовые платежи во 2 квартале, если конечно других доходов не будет.

Re: Продажа земли, как оптимизировать налоги?

maney

8 - 17.12.2009 - 13:56

Избежать авансовых платежей можно если продать в 4 кв.2009г., поскольку авансовые платежи по налогу на прибыль за 1кв.2010г.формируются по результатам, приходящимся на 3 кв.

Re: Продажа земли, как оптимизировать налоги?

Н и к

9 - 17.12.2009 - 13:59

по моему перейти на ежемесячные по фактической прибыли лучше.

Даже если они продадут земельный участок в этом квартале успеют ли переход права собственности в этом же квартале зарегистрировать?

К списку тем