|
Kalipso
6 - 10.11.2010 - 11:39
|
5. чтобы нам продать квартиру, достаточно договора долевого участия или договора переуступки с застройщиком/инвестором/генподрядчиком и оплаты полной стоимости квартиры застройщику (юстиция требует данную справку от него). Но это уже юридические моменты. Поэтому застройщик оплачивает нам работы деньгами а мы, потом выкупаем квадратные метры - квартиры (по договору подряда так. Обязывают! На взаимозачеты не соглашаются, надо за деньги отчитываться). А потом находим покупателя и продаем ТОВАР.
Если квартира не уходит по переуступке (ну к примеру дом сдан и возможна только купля-продажа, то получаем свидетельство на право собственности, а потом продаем со свидетельством ( а это госпошлины, оплата риэлторов и прочие прелести). Кстати, еще ни одна квартира не ушла с прибылью, то есть мы несем убыток.
-----
Сейчас почти во всех строительных организациях такая схема, чтоб вы знали, застройщики не очень то хотят платить деньгами. Вот вам метры, а вы че хотите, то и делайте. А мне надо все это правильно включить в расходы, у нас УСН 15%. И правильно оформить, вот и спрашиваю. |