При исчислении налога при продаже квартиры Вы вправе применить вычет в сумме 1 млн. руб. либо в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на ее приобретение(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). При покупке квартиры Вы вправе применить вычет в сумме 2 млн. руб. - если ранее таким вычетом не пользовались (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ).