Бухучет и налоги

Возмещение НДС при покупке недвижимости, оформление документов на приобретение.

Возмещение НДС при покупке недвижимости, оформление документов на приобретение.

Н и к
03.11.2009 - 07:24
 Приобрели несколько зданий.
Есть договор купли-продажи от 30.07.2009 года.
Акт приема-передачи на все здания от 30.07.2009г.
Платили тремя платежками 1/3 от суммы по договору 30.07.2009г., 1/3 15.08.2009г., 1/3 31.08.2009г.
Право собственности покупателя заргистрировано 25.08.2009г.
До оплаты последнего платежа объекты находились в залоге.
С 01.10.2009г. сдали приобретенное имущество в аренду (операции облаг НДС)
 
Вчера получил счет-фактуру корявенький, буду просить исправить.
За 4 кв.09 будет камералка. хотелось бы все оформить нормально чтоб акт не писали.
 
Вопросы по счету фактуре:
 
1) можно один счет фактуру на все объекты (разумеется построчно наименование каждого объекта, литер и т.п., ссылка на договор, кол-во, цена, сумма)? или неважно один счет фактура на все объекты или на каждый объект отдельная.
2) грузоотправитель и грузополучатель прочерк?
3) акт приема передачи 30.07.2009 г. и счет фактура 30.07.2009 дата перехода права собственности не важна?
4) К платежно-расчетному документу прочерк?
 
По адресам, и наименованиям (полным и кратким) вопросов нет)
 
Так?
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

buhbubuh.ru
24.11.2024 - 15:44
 Смотри также:
Снова ЕНВД или УСН
Закрытие ИП?
Отпуск по уходу до 1,5 лет, помогите решить проблему!

Re: Возмещение НДС при покупке недвижимости, оформление документов на приобретение.

Н и к
2 - 03.11.2009 - 08:03
 Благодарю, продолжим если можно.
 
Что подразумевается под датой постановки на учет (принятие на 08 или ввод в эксплуатацию и 01) в данном случае не так важно т.к. вычет будет в 4 квартале 09.
 
Акт приема-передачи на объеткы, "самодельный" (неутвержденной формы), но с обязательными реквизитами у меня есть. для принятия на учет на 08 счет этого достаточно?

Re: Возмещение НДС при покупке недвижимости, оформление документов на приобретение.

Н и к
3 - 03.11.2009 - 08:14
 Или нужно сразу ОС-1а оформлять?

Re: Возмещение НДС при покупке недвижимости, оформление документов на приобретение.

Чоткий планктончег
4 - 03.11.2009 - 10:53
 to 2 - достаточно.
ОС-1а Вам был бы сильно нужен, если бы Вы планировали установить срок полезного использования с учётом сроком фактической эксплуатации у предыдущего владельца(продавца).
 
Если продавала не сопротивляется, то лучше ОС-1а оформить - лишним не будет. Но если Ваш продавала физик или орган гос.власти, то ОС-1а Вы от них вряд ли сможеет получить

Re: Возмещение НДС при покупке недвижимости, оформление документов на приобретение.

Н и к
5 - 03.11.2009 - 11:53
 продавала не сопротивляется, это ООО, у них бухгалтера нет(, возможно все самому придется стряпать.
 
Но есть отдельные камеральщики, которые говорят, шо раз Вы не оформили документально должным образом принятие на учет объектов ОС, то и требование ст.172 НК, касающееся принятия на учет не выполнили(((.
 
С другой стороны я не знаю, может наш продавец эту недвижимость приобретал для перепродажи тогда он не обязан у себя эти ОС1а при продаже оформлять и мне достаточно будет акта приема-передачи в произвольной форме с подписями и печатями сторон, счета-фактуры и акта ОС-1а который для себя сделаю.

Re: Возмещение НДС при покупке недвижимости, оформление документов на приобретение.

АДИМ
6 - 03.11.2009 - 12:39
 Унифицированные формы Госкомстата (Росстата) можно заменить своими - лишь бы были все необходимые реквизиты.

Интересные темы

buhbubuh.ru
24.11.2024 - 15:44
 Смотри также:
Командировочные расходы
Сняли объемы, как быть с НДС?
Обособленное подразделение и филиал

Re: Возмещение НДС при покупке недвижимости, оформление документов на приобретение.

Н и к
7 - 03.11.2009 - 12:55
 спасибо,
интересно, а вот копия устава и выписки из егрюл продавца у нас есть, отдадут или нет они копию своей декларации по НДС я не знаю. А как насчет принцыпа осмотрительности в выборе контрагента, если они налоги не плотят.
Мы ведь, действуя разумно и добросовестно, не могли осмотрительно выбирать контрагента нам нужна была конкретно индивидуально определенная вешь, недвижимость. не моглиже мы её у добросовестного контрагента купить.

Re: Возмещение НДС при покупке недвижимости, оформление документов на приобретение.

Суровый Бух
8 - 05.11.2009 - 22:27
 7-Н и к >не моглиже мы её у добросовестного контрагента купить. - а шо за недвижимость такая, которую можно только у недобросовестного контрагента купить? Завод по переработке опиумного сырца?;))

Re: Возмещение НДС при покупке недвижимости, оформление документов на приобретение.

Н и к
9 - 06.11.2009 - 06:35
 не я не говорю, что он точно недобросовестный. а вдруг окажется, что он НДС не платит, и нам вычет завернут. т.к. мы должны быть осмотрительны при выборе контрагента.
 
а мы ведь не ремонт делаем, где можно например другого подрядчика выбрать.
и выбрать другого контрагента мы не можем. т.к. нам нужны именно эти сараюшки у самого синего (черного) моря.

Re: Возмещение НДС при покупке недвижимости, оформление документов на приобретение.

pit4er
10 - 06.11.2009 - 06:47
 9-Н и к > а вдруг окажется, что он НДС не платит, и нам вычет завернут. т.к. мы должны быть осмотрительны при выборе контрагента.
 
Ну шо значит вдруг. Вы уже почти согласились нести ответсвенность за своих контрагентов. Гляньте Решение ЕСПЧ от 22.01.09 по делу "Булвес против Болгарии". Заграница нам поможет )))))))))))

Re: Возмещение НДС при покупке недвижимости, оформление документов на приобретение.

Н и к
11 - 06.11.2009 - 07:12
 глянул, благодарю.
 
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Налоговый вычет 130т.р. или 260т.р.? себестоимость импортного товара »
© 2009—2010 Бухучет и налоги