Сдаю квартиру в аренду, расчет налоговой

ЮЮЮ

12.10.2010 - 13:01

подскажите, как все правильно оформить и под какую форму налогообложения попадаю, как можно уменьшить или вообще не платить)?

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

buhbubuh.ru

24.11.2024 - 07:29

Смотри также:
А разве в состав ЕНВД и УСН не входят % для ТФОМС и ФОМС?
Пособие по беременности и родам
Как учесть в б/у доходы от сдачи металлических отходов

Re: Сдаю квартиру в аренду, расчет налоговой

Суровый Бух

36 - 15.10.2010 - 13:03

умер сапсема:)))

Re: Сдаю квартиру в аренду, расчет налоговой

Пух

37 - 15.10.2010 - 13:07

36-Суровый Бух >Не спорьте пожалуйста с бухгалтером с большим стажем.)

Re: Сдаю квартиру в аренду, расчет налоговой

ЮЮЮ

38 - 17.10.2010 - 16:31

8-Wik Wik >вы пишете что снимаете квартиры, а 13% платит хозяин- просто
включая их сумму аренды или фирма сама отчисляет?и что договоры обязательно
регистрировать или просто заключить со съемщиком и подавать декларацию НДФЛ
раз в год ?
30-Drive > 100% такие НЕПОНЯТКИ!!!

Re: Сдаю квартиру в аренду, расчет налоговой

Drive

39 - 18.10.2010 - 05:40

АДИМ
33 - спасибо за ссылку. Скопипастю основную суть:

"2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ."

Re: Сдаю квартиру в аренду, расчет налоговой

Drive

40 - 18.10.2010 - 05:41

Да, только тут речь же идет про не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо, аесли лицо зарегестрированно?

Интересные темы

buhbubuh.ru

24.11.2024 - 07:29

Смотри также:
Подскажите проводки по штрафу
Депонированная з/пл проводки...
А закон об отмене ККМ вышел?

Re: Сдаю квартиру в аренду, расчет налоговой

Wik Wik

41 - 18.10.2010 - 06:30

38-ЮЮЮ > вот какая у нас схема, наша ор-ция заключает договор аренды с хозяином квартиры, цифры привожу примерные в договоре прописана сумма 10 тыщ, в договоре дата оплаты рописана к примеру 1-е число, значит 29-30 мы перечисляем сумму НДФЛ 13% от суммы аренды - 1300 и 9700 на карту отправляем хозяину квартиры. По году сдадите 3-ндфл и все.
Договора заключены на срок 11 месяцев, тогда их не нужно регистрировать в органах.

Мой Вам совет, вот вы к примеру хотите 20 тыщ за квартиру, накиньте 13% и договаривайтесь об этой сумме, чистые свои получите.
Меньше всего проблем у физ. лица, к нему и спрос меньше. И сдавать отчетов меньше.

Re: Сдаю квартиру в аренду, расчет налоговой

ЮЮЮ

42 - 18.10.2010 - 07:44

41-Wik Wik >спасибо ну вроде хоть что то прояснилось!!!правильно ли я
поняла,а можно просто получать 11 мес наличку, а потом сдать 3 ндфл и
заплатить налог, не обязательно перечислять деньги на мою карту?

Re: Сдаю квартиру в аренду, расчет налоговой

Wik Wik

43 - 18.10.2010 - 07:51

42-ЮЮЮ > налог обязана орг-ция удерживать и перечислять. По налоговому закон. они явл. налоговыми агентами. От этого не уйти ни как. Деньги можете получать и на карту и наличкой, как уж договоритесь. Просто наши арендодатели находятся по всей России, нам так проще.

Re: Сдаю квартиру в аренду, расчет налоговой

АДИМ

44 - 18.10.2010 - 13:42

(40) Если физлицо ИП, то как раз и надо смотреть, как ему эта квартира досталась - почему у него отпала нужда в ней проживать. Потому как если физлицо купило сию квартиру, уже имея площадь для постоянного проживания, то выходит, что целью покупки была именно сдача ее в аренду, т.е. - предпринимательская. Соответственное тогда и налогообложение.
И один лишь довод, что НДФЛ платился 13% (что больше, чем, например, при возможном УСН 6%) и бюджет не был обижен, при определенных условиях (особливо - при "заказе") может не спасти. А если ИП на ОСН, то где НДС?...
Иными словами, ситуация рискованная.

Re: Сдаю квартиру в аренду, расчет налоговой

Drive

45 - 20.10.2010 - 10:46

АДИМ
44 - Да, квартира была куплена для целей проживания, но в связи с жизненными обстоятельствами (появилась еще одна квартира), эта сдается. ИП - УСН 6%.
Но есть один нюанс, физическое лицо (которое ИП УСН 6%) фигурирующее в договоре найма как наймодатель, сдает эту квартиру на основании доверенности, т.к. квартира оформлена на близкого родственника (тоже ИП, но ЕНВД). Это может что-то изменить в этом вопросе?

К списку тем

1 >

К списку тем