Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

auto

20.10.2010 - 07:42

УСН или вмененка... и ссылку пож-та

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

buhbubuh.ru

30.10.2024 - 01:37

Смотри также:
Налоговый вычет на дом, находящийся в общей долевой собственности.
Обязательно ли открывать ОП при ЕНВД?
Неисключительное право на однократное использ.архитектурного проекта - на какой сч.?

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

Drive

14 - 21.10.2010 - 12:58

РЕШЕНИЕ городской Думы Краснодара от 2 сентября 2005 г. N 72 п. 6
"О ЕДИНОМ НАЛОГЕ НА ВМЕНЕННЫЙ ДОХОД ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
(с изменениями от 23 ноября 2006 г., 18 сентября 2007 г.,
30 октября 2008 г., 26 марта, 21 мая 2009 г.)

В нем есть "Оказания услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 квадратных метров" здесь имеется ввиду именно сдача жилья (жилое помещение, квартира) в наем, или это касательно гостиниц и отелей?

Потому что в ОКУНе есть именно

Услуги, связанные с операциями с недвижимым имуществом
803101 5 Аренда жилого фонда

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

15 - 21.10.2010 - 18:04

Кто мешает зарядить ДУ или ПТ ? Участники ДУ ил ПТ будут на УСН 15%. Будете прогонять часть сделок, остальные неучтенкой.

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

auto

16 - 22.10.2010 - 05:15

я так понимаю, что вмененка будет только под проживание...
а если в договоре будет под склад, или офис - то УСН без проблем ?

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

Drive

17 - 22.10.2010 - 06:35

Вмененкой будет то, что указано в Решении из поста 14.
Только не понятно "по временному размещению и проживанию" - это временное проживание в частной гостинице например, или съем квартиры на 11 месяцев?

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

auto

18 - 22.10.2010 - 11:18

да у нас заявлен ОКВЭД 70.20 + УСНО с самого начала деятельности ИП
и проживают сотрудники юр.лица долгое время (6-12 месяцев)...

Интересные темы

buhbubuh.ru

30.10.2024 - 01:37

Смотри также:
Торговля по образцам. А как оно на практике?
договор аренды и налоги??
Реализация товаров на 91 счет. Корректно ли это?

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

Drive

20 - 26.10.2010 - 07:51

Да да все таки интересно, сдача в найм квартиры это ЕНВД или нет?

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

OLESY

21 - 27.10.2010 - 07:33

Сдача в найм квартиры не облагается ЕНВД,т.к.услуги по временному размещению и проживанию, облагаемые ЕНВД должны вести организации или предприниматели и это обычно гостиничные комплексы или номера на нашем юге.(временное размещение и проживание.)И физлица должны зарегистрироваться предпринимателями, если они собираются вести деятельность, направленную на получение дохода регулярно,т.е. объект(квартира) должен постоянно работать по данному виду деятельности.Физические лица,которые сдают в аренду собственные помещения и не зарегистрированы в качестве как предприниматели, к плательщикам ЕНВД глава 26.3 НК РФ не причисляет.Платить надо 13% и сдавать 3-НДФЛ до 30апреля следующего года.И это намного выгоднее чем ЕНВД

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

hanna

22 - 27.10.2010 - 15:30

2 - 21 вы, видимо, тему вообще не читали...
вывод таков: если ИП сдает в аренду жилое имущество юр.лицу, или физику, и это договора на долгосрочной основе и проживать там будут люди не несколько дней, а это будет местом их постоянного проживания на определенный период (не менее 3 - 6 месяцев), то ИП может быть на УСНО ...
налоговая, как правило, настаивает на ЕНВД, но с ними можно спорить и доказывать свою правоту...

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

OLESY

23 - 28.10.2010 - 05:48

hanna вы правы,тему не дочитали.У предпринимателя взоимоотношения с юрлицом,предприниматель передает в аренду юрлицу (ОКВЭД 70.20)-УСН, а кого там будет размещать юрлицо ему не интересно.То ли арендатор(юрлицо) будет размещать своих сотрудников бесплатно(нет дохода,нет объекта налогообложения),толи за деньги будет размещать своих сотрудников и тогда арендатору придется платить ЕНВД.ЕНВД по временному размещению подразумевает размещение физических лиц(ОКВЭД 55.1..),а раз у ИП(арендодателя) взаимоотношения только с юридическим лицом, то бесспорно УСН.

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

hanna

24 - 28.10.2010 - 06:26

2 - 23 Я скажу больше - если ИП сдает по договору найма жилую недвижимость физику для проживания на срок от 3-6 месяцев и больше - то это тоже УСНО...

К списку тем

1 >

К списку тем