Бухучет и налоги

Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

auto
20.10.2010 - 07:42
УСН или вмененка... и ссылку пож-та
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

buhbubuh.ru
22.10.2020 - 04:14
Смотри также:
Как восстановить ранее списанное?
отказ от дивидендов
Удержать из выходного пособия не оплаченную соц.страхом путевку ребенка 2007г

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

Drive
14 - 21.10.2010 - 12:58
РЕШЕНИЕ городской Думы Краснодара от 2 сентября 2005 г. N 72 п. 6
"О ЕДИНОМ НАЛОГЕ НА ВМЕНЕННЫЙ ДОХОД ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
(с изменениями от 23 ноября 2006 г., 18 сентября 2007 г.,
30 октября 2008 г., 26 марта, 21 мая 2009 г.)
 
В нем есть "Оказания услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 квадратных метров"  здесь имеется ввиду именно сдача жилья (жилое помещение, квартира) в наем, или это касательно гостиниц и отелей?
 
Потому что в ОКУНе есть именно
 
Услуги, связанные с операциями с недвижимым имуществом
803101 5 Аренда жилого фонда

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

Iv
15 - 21.10.2010 - 18:04
Кто мешает зарядить ДУ или ПТ ? Участники ДУ ил ПТ будут на УСН 15%. Будете прогонять часть сделок, остальные неучтенкой.

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

auto
16 - 22.10.2010 - 05:15
я так понимаю, что вмененка будет только под проживание...
а если в договоре будет под склад, или офис - то УСН без проблем ?

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

Drive
17 - 22.10.2010 - 06:35
Вмененкой будет то, что указано в Решении из поста 14.
Только не понятно "по временному размещению и проживанию" - это временное проживание в частной гостинице например, или съем квартиры на 11 месяцев?

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

auto
18 - 22.10.2010 - 11:18
да у нас заявлен ОКВЭД 70.20 + УСНО с самого начала деятельности ИП
и проживают сотрудники юр.лица долгое время (6-12 месяцев)...

Интересные темы

buhbubuh.ru
22.10.2020 - 04:14
Смотри также:
Декларация по ЕНВД. Розничная торговля.
Как заполнить Книгу жалоб и предложений
Налоговый вычет на учебу и покупку жилья

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

Drive
20 - 26.10.2010 - 07:51
Да да все таки интересно, сдача в найм квартиры это ЕНВД или нет?

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

OLESY
21 - 27.10.2010 - 07:33
Сдача в найм квартиры не облагается ЕНВД,т.к.услуги по временному размещению и проживанию, облагаемые ЕНВД должны вести организации или предприниматели и это обычно гостиничные комплексы или номера на нашем юге.(временное размещение и проживание.)И физлица должны зарегистрироваться предпринимателями, если они собираются вести деятельность, направленную на получение дохода регулярно,т.е. объект(квартира) должен постоянно работать по данному виду деятельности.Физические лица,которые сдают в аренду собственные помещения и не зарегистрированы в качестве как предприниматели, к плательщикам ЕНВД глава 26.3 НК РФ не причисляет.Платить надо 13% и сдавать 3-НДФЛ до 30апреля следующего года.И это намного выгоднее чем ЕНВД

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

hanna
22 - 27.10.2010 - 15:30
2 - 21 вы, видимо, тему вообще не читали...
вывод таков: если ИП сдает в аренду жилое имущество юр.лицу, или физику, и это договора на долгосрочной основе и проживать там будут люди не несколько дней, а это будет местом их постоянного проживания на определенный период (не менее 3 - 6 месяцев), то ИП может быть на УСНО ...
налоговая, как правило, настаивает на ЕНВД, но с ними можно спорить и доказывать свою правоту...

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

OLESY
23 - 28.10.2010 - 05:48
hanna вы правы,тему не дочитали.У предпринимателя взоимоотношения с юрлицом,предприниматель передает в аренду юрлицу (ОКВЭД 70.20)-УСН, а кого там будет размещать юрлицо ему не интересно.То ли арендатор(юрлицо) будет размещать своих сотрудников бесплатно(нет дохода,нет объекта налогообложения),толи за деньги будет размещать своих сотрудников и тогда арендатору придется платить ЕНВД.ЕНВД по временному размещению  подразумевает размещение физических лиц(ОКВЭД 55.1..),а раз у ИП(арендодателя) взаимоотношения только с юридическим лицом, то бесспорно УСН.

Re: Сдаем жилые помещения в аренду как ИП - какая система налогообложения ?

hanna
24 - 28.10.2010 - 06:26
2 - 23 Я скажу больше - если ИП сдает по договору найма жилую недвижимость физику для проживания на срок от 3-6 месяцев и больше - то это тоже УСНО...
К списку тем 1 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Как правильно оформить транспортные расходы. Повышение квалификации »
© 2009—2010 Бухучет и налоги