|
Суровый Бух
20 - 27.09.2009 - 21:06
|
(14) Ну, это громко сказано. Для налоговых агентов (арендующих госимущество) особо ничего и не изменилось. Разве что, узаконили составление счета-фактуры при оплате аренды.
А бредовые размышления Минфина и ФНС в приведенном письме что-то абсолютно не удивляют. Уж вам-то это известно, чем и как там думают.
Во-первых, п.3 ст.161 НК: «При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.»
Т.е. никакой речи о том, что это фактическое оказании услуг или предоплата, здесь не идет. Арендатор обязан исчислить и уплатить налог с УПЛАЧЕННОЙ суммы арендодателю. А сумма, подлежащая уплате, регулируется условиями договора аренды, и может быть как по периодам, так и единовременной, как за фактическое время аренды, так и авансовой.
Во-вторых, аб.3 п.3 ст 171(приведенный вами выше): «при условии, что товары (работы, услуги), имущественные права были приобретены ….». Смущает слово приобретены? Дык, не кабачки же покупаем! :) Приобретение прав на временное пользование арендуемым объектом происходит согласно условиям договора с момента приема-передачи объекта аренды, и может быть прервано, например, при условии несвоевременной оплаты. Не надо уподобляться фискальным органам, приравнивающим в вышеуказанных письмах временные рамки(периоды) аренды при отнесении к расходам в целях налогообложения прибыли к условиям для вычета по НДС.
(18) «Я имею в виду, что при этом п.5.1 ст.169 НК РФ на агентов не распространяется.» - Дык, и не должен распространяться. У арендаторов госимущества особый порядок формирования налогооблагаемой базы и применения вычетов. Перевел арендодателю плату, согласно условиям договора аренды, перечислил в бюджет НДС, как налоговый агент(п.3 ст.161 НК) – применяй вычет(п.3 ст.171 НК).
И, кстати, соглашусь с maney, редакция п.3 ст.168 НК, не имеет особого значения для условий вычета при аренде госимущества(п.3 ст.171 НК).
|