Бухучет и налоги

Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Den2008
11.10.2010 - 11:49
ИП на УСН доходы-расходы 15% договорился с физ лицом об аренде офиса, но не за деньги, а за ремонт этого помещения, что лучше прописать в договоре, чтобы можно было потом затраты на стройматериалы списать на расходы. Будет ли считаться, что физ лицо получает доход и нужно ли будет платить какие-нибудь налоги за физ лицо (по-идее нет, денег ведь физ лицо не получит, а ремонт проводится собственными силами ИП, затраты только на стройматериалы)?
Заранее благодарю
К списку тем 1 > К списку тем
Google Adsense

Re: Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Суровый Бух
1 - 11.10.2010 - 12:22
Затраты по ремонту произведены в пользу собственника, поэтому никаких отнесений на свои расходы! Это услуги, оказанные физику в зачет арендной платы. Т.е. банальная реализация.

Re: Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Den2008
2 - 11.10.2010 - 12:34
если это услуги, оказанные физику, то получается, что ИП понес расходы для оказания этих услуг, только вот конечной стоимости услуг нет, т.к. нет суммы аренды в договоре, по-моему, так более логично, а как налоговики на это смотрят?

Re: Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Суровый Бух
3 - 11.10.2010 - 12:42
если это услуги, оказанные физику, то получается, что ИП понес расходы для оказания этих услуг - это если только он собственными силами делал этот ремонт. А если привлекал кого-то, то всю сумму затрат он выставляет на расчеты по аренде, не относя себе на расходы.

Re: Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Den2008
4 - 11.10.2010 - 18:56
совершенно верно, ремонт проводится собственными силами ИП, расходы только на стройматериалы. т.е. получается, что можно эти стройматериалы отнести на расходы ИП? не будет ли проблем, если в договоре не прописана сумма взаимозачета аренды, в этом же случае получается, что физик доход не получал.

Re: Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Суровый Бух
5 - 11.10.2010 - 19:40
если в договоре не прописана сумма взаимозачета аренды - имхо, должна быть указана, это же не безвозмездная аренда.
получается, что физик доход не получал. - это как?:) А сумма полученных благ(реализованных ИП), в виде ремонта своего имущества?
Мало того, судя по тому, что вы написали в сабже, даже если вы ремонт сделаете в самом начале срока аренды, имхо, доходы по произведенному ремонту вам прийдется учитывать равными долями в течении кварталов, приходящихся на весь срок аренды.

Re: Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Den2008
6 - 12.10.2010 - 07:43
аренда не безвозмездная, но и не имеет денежного выражения, услуга за услугу. физик доход деньгами не получал, значит по-идее за него ИП НДФЛ платить не должен, ведь нигде не фигурирует сумма услуг по ремонту помещения. меня больше интересует как к этому отнесется налоговая, у кого-нибудь были уже подобные ситуации?

Re: Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Суровый Бух
7 - 12.10.2010 - 09:45
(6) Бред. Даже если вы не напишите в договоре сумму ремонта=аренды, доход у физика от этого не исчезнет.

Re: Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Den2008
8 - 12.10.2010 - 11:33
тогда какова будет сумма дохода физика?

Re: Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Пух
9 - 12.10.2010 - 11:37
8-Den2008 >Та, что Вы пропишите в договоре.)

Re: Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Den2008
10 - 12.10.2010 - 19:02
т.е. хоть 0 рублей?

Re: Аренда помещения у физ лица в счет ремонта этого помещения

Суровый Бух
11 - 12.10.2010 - 19:08
какова будет сумма дохода физика? - как вам ещё объяснять? доход физика = стоимости ремонта, даже если в договоре и не будет указана цена.
К списку тем 1 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Бланк уведомления о закрытие расчетного счета в ПФР налог на прибыль »
© 2009—2010 Бухучет и налоги
В основу сайта был положен архив форума «Бухучет и налоги»